中南国际商业广场位于开发区东西交通要道之一的岳阳大道与白石岭路交汇处，处于东城核心，日趋繁荣的八字门组团。周边多为大型企事业单位、单位员工小区、高档住宅小区。离岳阳东站和京广高速均在十分钟路程之内，地理位置极佳。中南国际商业广场所在商圈其他商业体虽多，但是功能单一、业态不全。至今没有一个全业态、一站式商圈出现。项目周边集中式商业少，档次较低，特别是综合型超市、酒店、 家电超市、高档餐厅、茶楼、足浴、大型量贩式KTV等配套商业完全是空白，同开发区目前的经济发展状况和人口总量的消费需求存在一定的脱节。市场急需一个无论在建筑规划还是业态规划都能全面超越现有商业的全新商业中心。
