10月产城融合新样本长沙科技新城一二期即将迎来首批客户

6月初的一天，天空下着小雨，记者来到长沙经开区长沙科技新城项目采访。雨雾中的建设工地，仍是一片忙碌景象。

这片昔日贫瘠的风化土地，位于长沙经开区人民东路与东六路交会处的东北角，如今正崛起一座70万平方米的产业新城。

“如今一二期工程建设已接近尾声，预计今年10月和12月可分别投入使用。”长沙科技新城投资运营方湖南金科亿达产业发展有限公司总经理刘兴春介绍，届时首批入驻企业数量可达100家，将成为园区产城融合项目的样本。

一二期已接近尾声，三四期建设正酣

从最初的投资额、体量，可以看出金科亿达的雄心壮志。这个总投资逾30亿元、占地500亩的产城融合工业地产项目，建成后将成为长沙体量最大的工业地产项目。

“整个项目分六期进行，目前一二期在建厂房、中试研发楼、双创大厦等均已完成一二次结构施工，正在进行装修收尾和园林景观的施工，三四期正在加班加点建设。”金科亿达总经理刘兴春介绍，长沙科技新城不同于传统工业园区，它是园区的“4.0版本”，将着力打造产业支撑、两型发展、产城融合、宜业宜居的城市综合体。

金科与亿达两大中国500强企业强强联合，让长沙科技新城从规划之初，就是“含着金钥匙出生”，肩负着重大的使命。

“可以说长沙科技新城是真正践行产城融合的战略，也是素来以重工业装备制造为龙头的长沙经开区，向以中小微创群体进行供给侧结构改革，向‘智’造寻求新的增长驱动力的开始。”刘兴春表示。

这让长沙科技新城找准了自己的定位，也提供了发展思路。目前，长沙经开区已有工程机械、汽车及零部件、电子信息三大主导产业，同时，集成电路、节能环保、住宅产业化、大健康产业、电子商务、现代服务业等新兴产业也蓬勃发展，形成了多元发展新格局，并初步形成了横向成群、纵向成链的产业集群。

“我们就是要立足智能制造和创新创业两大方向，为园区各大产业强链、补链，既要构建产城融合新模式，又要打造成为长沙智能制造和创新创业的新高地。”刘兴春表示，目前长沙科技新城正在申报湖南省级创新创业示范园区。

100家企业即将入驻长沙科技新城

如此大体量的产城融合工业地产项目，招商的压力不言而喻。采访中，刘兴春一脸轻松。他告诉记者，经过前期的努力，目前已有100家企业签订入驻协议。

然而，并非所有的企业都能落户长沙科技新城，“三高”企业和无产值、无税收贡献的企业自然不受欢迎。“我们招商侧重节能环保、电子信息、文化创意、现代服务业等新兴产业。”刘兴春表示，智能制造领域也是重要的招商方向。

招商效果好，一是在于产品的多样性和园区品质。据介绍，长沙科技新城的产品集高层综合办公楼、独栋智能厂房、分层标准厂房及配套公寓、酒店、商业等多业态于一身，可满足中小企业产学研一体化的需求。同时园区定位高端、起点高、品质好、环境优美。

另一个原因，则是金科亿达对企业黏性、产业工人黏性的追求。“企业大规模入驻后，如何增强企业黏性，如何把这么多的就业工人留在这里，这是我们项目运营的关键。”刘兴春表示，长沙科技新城不是单一的工业地产项目，除了产业楼宇之外，还有100亩的商住配套，可解决企业入驻之后对于生产和生活各方面的需求，在园区内形成闭环的企业生态圈，真正达到产城融合，宜业宜居。

同时，项目在开发运营过程中一直坚持“产业先行”的原则，针对入驻园区的企业，将通过线上智能管理系统，线下360度服务平台，在政务服务、孵化投融资、商务圈层、人力资源、一站式服务大厅、智能物管、商务配套、云办公等方面服务于企业用户。

刘兴春表示，今年10月首批企业将入驻，全部建成后，长沙科技新城将聚焦软件、服务外包、移动互联网、中试研发、文化创意、电子商务等多种新型产业，可实现年产值150亿至200亿元，创造税收6亿至8亿元，解决就业人口1万至1.5万人。

来源：湖南招商投资网

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